EXCLUSIEF. HISTORISCH GEBOUW TE KOOP IN DE OUDE STADSCENTRUM VAN CANGAS DE MORRAZO. VERHUURD. MOGELIJKHEID TOT HOSTEL/APPARTEMENTEN.

Prijs

• Verkoop: 1.000.000 €

Beschrijving

Villaverde Real Estate UIT DE EERSTE HAND. TE KOOP: HISTORISCH PAND IN DE OUDE BINNENSTAD VAN CANGAS DE MORRAZO. VERHUURD WINKELRUIMTE. MOGELIJKHEID TOT HOSTEL/APPARTEMENTEN. Inmobiliaria Villaverde biedt exclusief een stenen pand aan in de oude binnenstad, met twee gevels, een commerciële ruimte die vanaf dag één huurinkomsten genereert, een achtergelegen perceel en de mogelijkheid van een extra appartement. Geschikt voor renovatie als hostel/herberg of appartementen. Wat dit onderscheidt van vergelijkbare aanbiedingen: de huur van de winkelruimte loopt actief door vanaf de eerste dag van de werkzaamheden, waardoor het financiële risico tijdens de bouw aanzienlijk lager ligt. De regio kent een beperkt hotelaanbod en een gestage toeristische groei. Directe verbinding met Vigo per veerboot in 20 minuten; en per boot toegang tot de Cíes-eilanden. RENOVATIEPROJECT · INVESTERINGSKANS IN DE HOTELSECTOR Oude binnenstad van Cangas de Morrazo · Rías Baixas · Galicië HET PAND Historisch gebouw met drie bouwlagen, twee gevels en een achtergelegen perceel. Commerciële ruimte op de begane grond, momenteel verhuurd met een actief contract. GEGARANDEERDE INKOMSTEN VANAF DAG 1 De winkelruimte genereert jaarlijkse huurinkomsten gedurende de volledige renovatie van het pand. De investeerder ontvangt inkomsten vanaf de eerste dag, zonder dat het project afgerond hoeft te zijn. EXPLOITATIEPOTENTIEEL Het pand leent zich voor een integrale renovatie als hostel/herberg of appartementen. Met de juiste indeling zijn 6 tot 9 eenheden mogelijk. Er is een binnenplaats voorzien voor natuurlijke ventilatie, evenals een lift. STRATEGISCHE LIGGING Cangas de Morrazo telt meer dan 35 stranden, een veerbootverbinding met Vigo in 20 minuten en toegang tot de Cíes-eilanden. Het hotelaanbod in de regio is beperkt. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via WhatsApp op 640 15 95 44 of ons kantoor bezoeken op Montero Ríos nr. 23, begane grond. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw volgende investering.

Oppervlakte - Kenmerken

• Oppervlakte: 344 m²
• Bebouwd: 344 m²
• Terras:
• Perceel: 368 m²
• Slaapkamers: 5
• Badkamer: 1
• Toilet: 1

Meer gegevens

• Balcony
• Garage
• Gemeubileerd
• Barbecue

Ligging

36940 CANGAS